- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 272 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 555 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 896 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 272 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7121220900
Описание
Sold tenanted (vacant in February 2027) and priced competitively, this is a savvy choice for either investor or end-user. KEY DETAILS: 2 Bedrooms plus Study 3 Bathrooms Large Balcony with Burj Khalifa & Fountain Views Stylish interiors Spacious Living Room with a modern design Fully Fitted Kitchen with Electric Stove and high-end appliances 1271.86SQFT of well-designed space 1 Covered Parking Space Perfect Location near Dubai Mall and Downtown attractions Vacant in February 2027 Emaar Building BUILDING AMENITIES: Newly Upgraded Lobby Fully Equipped Gym Two Shared Swimming Pools Covered Parking for Residents 24 Hour On-Site Security Easy Access to Metro & Public Transport This property is a perfect choice for both end users and investors, offering high return on investment.
Расположение
29 Burj Boulevard Tower 1, 29 Burj Boulevard, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
