- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 751 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 856 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −31 518 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 751 кв. фут (163 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details: -Size: 1,751 sq. ft. -Bedrooms: 2 -Bathrooms: 2 -View: Burj Khalifa and Fountain View -Fully Furnished -High-End Finishes -Private Balcony World-Class Amenities: -Fitness Center: A fully equipped gym with cutting-edge equipment. -Infinity Pools: Rooftop pools surrounded by beautifully landscaped decks and water features. -Children’s Play Zone: Safe and fun recreational spaces for kids. -Direct Mall Access: A connecting bridge to The Dubai Mall offers unmatched convenience for shopping and entertainment. Prime Location: -Situated on Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, this residence offers unbeatable connectivity to Dubai’s most sought-after destinations: -The Dubai Mall: A short walk or 5-minute drive away via the connected bridge. Dubai International Airport: Just 45 minutes away for seamless travel. Whether you’re looking for a dream home or a prime investment, this property is an excellent choice.
Расположение
The Address Residence Fountain Views 1, The Address Residence Fountain Views, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
