- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 501 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 498 AED
- Срок сдачи
- Q2 2024
На 16% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −27 018 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 501 кв. фут (139 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2024
- Застройщик
- S P International Property Developers
- Проект
- Imperial Avenue
- Здание
- Imperial Avenue
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This landmark tower on Burj Khalifa Boulevard offers luxury residences with breathtaking panoramic city views. Each home features spacious layouts, floor-to-ceiling windows, and premium smart-home technologies, placing you minutes from Dubai Mall and Dubai Fountain. Amenities and features include: • Two infinity swimming pools: on the 9th floor for families and on the 26th floor with panoramic views • Landscaped podium gardens with a lily pond and yoga lawn • State-of-the-art fully equipped gymnasium and wellness centre • Private cinema and party hall on the 26th floor • Mini-theatre for private movie screenings • Steam and sauna facilities • Grand entrance lobby • Covered multi-level parking with EV charging bays • 24/7 security with CCTV and concierge services Location: • 5 min. walk to Burj Khalifa • 7 min. to Dubai Mall & Dubai Fountain • 15 min. to Dubai International Airport • 20 min. to Dubai Marina We are dedicated to transparency, quality, and personalized service, offering expert insights to empower your decisions. Your future property awaits. By agent Nadezhda
Расположение
Imperial Avenue, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
