- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 671 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 873 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −30 078 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 671 кв. фут (155 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7116756707
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience premium Downtown living in this spacious 2-bedroom apartment offering a rare large layout of 1,671 sqft in one of Dubai’s most desirable locations. Situated on a high floor, Apartment 1302 features stunning boulevard views with a partial view of the iconic Burj Khalifa. This well-designed apartment comes with 3 balconies, bright open spaces, and both bedrooms with attached en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. A separate laundry room adds extra convenience for modern living. Currently rented at AED 210,000 until 20 November, making it an excellent investment opportunity with immediate rental income. Property Features: * 2 Bedroom Large Apartment * Size: 1,671 Sqft * 3 Spacious Balconies * Boulevard View * Partial Burj Khalifa View * Both Bedrooms with Attached Bathrooms * Separate Laundry Room * Unfurnished * High Floor Unit * Rented at AED 210K until 20 November * Expected Price: AED 4.8 Million Ideal For: * End users seeking spacious Downtown luxury living * Investors looking for strong rental returns * Buyers searching for large layout apartments with Burj views in Dubai Close to Dubai Mall, Burj Khalifa, restaurants, cafes, and major city attractions with excellent connectivity across Dubai. We also offer portfolio management services across Dubai. License: 565831
Расположение
Boulevard Crescent Tower 2, BLVD Crescent, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
