- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 663 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 520 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 934 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 663 кв. фут (154 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 3
- Разрешение DLD
- 7120401900
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Beautifully renovated and fully furnished 2-bedroom apartment in South Ridge Tower 3, Downtown Dubai. The apartment offers one of the largest layouts in the community and direct views of Burj Khalifa. It is ideal for both end users and investors looking for a spacious property in one of Dubai’s most sought-after locations. The apartment is in excellent condition. The functional layout includes separate living, dining, and home office areas, providing comfort and convenience for everyday living. Property Features 2 Spacious Bedrooms 3 Bathrooms Total Area: 1,663.02 sq. ft. Direct Burj Khalifa View Fully Furnished Renovated Vacant and Ready to Move In Spacious Living & Dining Area Open-Plan Kitchen Dedicated Home Office Laundry / Utility Room Balcony Functional Layout with Clearly Defined Zones Interior Highlights Laminate Flooring Throughout Brand-New Built-In Kitchen Appliances Upgraded Lighting Throughout Restored Interior Doors Bright and Modern Interior Excellent Overall Condition Building & CommunitySouth Ridge is a well-established residential community in Downtown Dubai, offering a peaceful and family-friendly environment within close proximity to Dubai Mall, Burj Khalifa and Mohammed Bin Rashid Boulevard. The community is also pet-friendly and surrounded by landscaped parks and green areas. Building Amenities Swimming Pool Children’s Pool Indoor Padel Court 2 Squash Courts 2 Badminton Courts Cinema Room Indoor Kids’ Play Area Games Room Library Meeting & Event Room Landscaped Communal Areas Guest Parking
Расположение
South Ridge 3, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
