- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 671 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 394 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −30 078 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 671 кв. фут (155 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7116756685
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Unit Details: * Vacant * Mid Floor * View: Community * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 3 * Built up Area: 1671 square feet * No. of Parking: 1 * Unfurnished Features: * Balcony * Barbeque Area * Built in wardrobes * Intercom * Waste Disposal * Covered parking * Children's Pool * Central air conditioning * Kitchen Appliances * Lobby in Building * Security * Shared swimming pool * Walk-in Closet * Pets Allowed * Maintenance Staff * Concierge Service * Available Networked * Childrens play area * Electricity Backup * Prayer Room * Facilities for Disabled * Public parking * Laundry Room Downtown Dubai is a prestigious and vibrant neighborhood, famously home to landmarks like Burj Khalifa, The Dubai Mall, and The Dubai Fountain. Offering a blend of luxury living, business, and entertainment, it features high-end residences, pedestrian-friendly streets, and lush green spaces. With top-tier dining, retail, and transport access, it’s one of the most desirable addresses in Dubai for both living and investment. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Boulevard Crescent Tower 2, BLVD Crescent, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
