- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 591 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 891 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −46 638 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 591 кв. фут (241 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Designed with spacious interiors and timeless elegance, the residence offers a comfortable living environment surrounded by landscaped courtyards, charming walkways, and the distinctive character that makes Old Town Island one of the most desirable addresses in Downtown Dubai. Unit Details: * 2 Bedroom Apartment under renovation * Spacious Living Area * Traditional Arabian-Inspired Design * Prime Downtown Location Old Town Island is a highly sought-after residential community in Downtown Dubai, known for its low-rise architecture, pedestrian-friendly streets, and peaceful atmosphere. Residents enjoy a unique lifestyle surrounded by beautifully landscaped areas while being just moments away from Dubai’s most iconic attractions, including Dubai Mall, Souk Al Bahar, Burj Khalifa, and Dubai Opera. Features and Amenities: * Swimming Pools * Fitness Facilities * Children’s Play Areas * Landscaped Courtyards * 24/7 Security * Walking Distance to Dubai Mall & Souk Al Bahar * Easy Access to Sheikh Zayed Road and DIFC * This exceptional residence offers a rare opportunity to enjoy stylish city living, a peaceful community atmosphere, and a prime investment location in one of Dubai’s most iconic neighborhoods. Visit Our Offices Across Dubai's Most Popular Communities: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
