- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 033 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 616 AED
На 55% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 133,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −54 594 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 033 кв. фут (282 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Bahar Residences
- Разрешение DLD
- 7118648600
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This exceptional furnished apartment offers a spacious layout with premium features, including a private jacuzzi, maid's room, study, and private garden. Located in one of Downtown Dubai’s most sought-after communities, the residence combines luxury, comfort, and convenience with easy access to Dubai Mall, Burj Khalifa, and Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Unit Details: * Unit Type: 2 Bedroom Apartment+study * View: Burj Khalifa * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 5 * Built-up Area: 3,033 sq. ft. * Parking: 2 * Furnished: Yes Features: * Balcony * Private Garden * Private Jacuzzi * Maid's Room * Study Room * Storage Areas * Covered Parking * Kitchen Appliances * Furnished * Pets Allowed * Children's Play Area * Shared Swimming Pool * Shared Gym * Barbecue Area * Business Center * Prayer Room * Service Elevators * Intercom * 24/7 Security Al Bahar Residences is located in The Old Town Island, Downtown Dubai, offering a unique blend of traditional Arabian architecture and modern urban living. Residents enjoy a peaceful community atmosphere with landscaped walkways, premium amenities, and close proximity to Dubai’s top attractions, including Dubai Mall, Burj Khalifa, and a wide selection of restaurants and entertainment venues. Ask Us About: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Al Bahar Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
