- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 530 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 483 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −27 540 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 530 кв. фут (142 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 8 Boulevard Walk
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,530 sq. ft. - 2 Bedrooms, 3 Bathrooms - Fully Furnished - Boulevard View - High Floor - Prime Renovation Community and Lifestyle Amenities: - Adult and children's pools - Shared gymnasium - Jacuzzi and BBQ area - Children's play area - Daycare centre - 24-hour security and CCTV - Front desk and concierge service - High-speed elevators - Dedicated parking - Ground-floor retail outlets - Adjacent to Burj Park green spaces - Steps from Dubai Opera Location and Connectivity: 8 Boulevard Walk sits on Mohammed Bin Rashid Boulevard, placing residents at the very heart of Downtown Dubai. The building is surrounded by the lush greenery of Burj Park and is steps from Dubai Opera, while world-class hospitality destinations including Vida Downtown and Manzil Hotel are immediately adjacent. The Dubai Mall one of the largest shopping and entertainment destinations globally and the iconic Dubai Fountain are within easy walking distance. Downtown Dubai offers outstanding connectivity, with direct access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road linking residents to Business Bay, DIFC, and the wider city. The Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station on the Red Line provides seamless public transport options, while the boulevard's pedestrian-friendly, tree-lined pathways are dotted with dining, retail, and leisure venues.
Расположение
8 Boulevard Walk, Mohammad Bin Rashid Boulevard, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
