- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 299 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 079 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −23 382 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 299 кв. фут (121 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Burj Views A
- Разрешение DLD
- 7120079200
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
With 1,299 sqft of well-designed space and stunning Burj Khalifa views, this home offers the perfect blend of comfort, location, and iconic city living. Property Highlights * Burj Khalifa view * Bright living and dining area * Balcony with skyline views * Built-in wardrobes * Modern kitchen with quality finishes * Guest bathroom for added convenience * Well-planned layout ideal for families Amenities * Swimming pool * Fully equipped gymnasium * Kids play area * Landscaped areas * BBQ area * 24/7 security & CCTV * Covered parking * High-speed elevators * Concierge services Community Perks * Located in Downtown Dubai * Walking distance to Dubai Mall * Close to Burj Khalifa & Dubai Opera * Surrounded by restaurants, cafes & retail outlets * Easy access to Sheikh Zayed Road * 15 minutes to Dubai International Airport * High-demand area for living and investment This 2-bedroom apartment in Burj Views Tower A offers spacious living, breathtaking views, and a prime Downtown location—making it an excellent choice for both end-users and investors.
Расположение
Burj Views A, Burj Views, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
