- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 434 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 081 AED
На 4% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 65,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −43 812 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 434 кв. фут (226 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 4
- Разрешение DLD
- 7120507900
Описание
Spanning an impressive 2,434.04 sqft, this unique penthouse is defined by its double-high ceilings, creating a bright, open atmosphere rarely found in South Ridge. The layout features two separate living areas, ideal for both formal entertaining and relaxed everyday living, all framed by breathtaking full Burj Khalifa and Fountain views. Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while three private balconies allow you to fully enjoy the skyline and fountain shows from multiple vantage points. Property Highlights: - Penthouse - 2 Bed + Maid’s Room - Double-high ceilings - Two spacious living rooms - 4 Bath - Full Burj Khalifa & Fountain views - 3 Balconies - 2,434.04 Sq Ft - Rare and highly sought-after layout This is a true trophy property — combining scale, views, and exclusivity in one of Downtown’s most established communities.
Расположение
South Ridge 4, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
