- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 229 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 013 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −58 122 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 229 кв. фут (300 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Спа
Описание
The residence offers exceptional tranquillity, one of the largest terraces in the community, and a lush garden outlook with partial skyline views, creating a private and serene living environment in the heart of the city. Located in the heart of Old Town Island, this beautifully designed residence in Attareen offers a rare blend of traditional Arabian architecture and modern comfort, just moments from Downtown Dubai’s most iconic landmarks. The property features a spacious and well-balanced layout, complemented by large windows that allow for abundant natural light throughout. The interiors are thoughtfully designed, with high-quality finishes, a fully fitted kitchen, and generously sized bedrooms, each offering a sense of privacy and comfort. Set within one of Dubai’s most charming and low-rise communities, Attareen provides a peaceful, village-style environment while remaining directly connected to the vibrant lifestyle of Downtown. Residents enjoy easy access to The Dubai Mall, Burj Khalifa, and a wide range of dining and leisure options. Property Details and Features: 2 bedrooms 3 bathrooms Large study room BUA: 3,228.96 sq. ft. Powder room (guest toilet) One of the largest terraces in Old Town Spacious living area with dedicated dining space Garden and greenery views with partial skyline backdrop Overlooking landscaped outdoor areas Built-in wardrobes 24/7 maintenance and service support Chiller free
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
