- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 837 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 607 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 82,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −33 066 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 837 кв. фут (171 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Downtown Dubai serves as the city's central hub, hosting iconic landmarks and a vibrant, fast-paced lifestyle. This two-bedroom apartment spans 1,837 sqft and provides a semi-furnished layout that allows for personal customization. The residence includes three bathrooms and a dedicated study, offering a practical configuration for daily living. With its prime position in the heart of the city, this home provides a direct connection to the energy of the surrounding area. The interior layout emphasizes utility and comfort, featuring built-in wardrobes and a walk-in closet to maximize storage efficiency. The kitchen comes equipped with essential appliances, while the inclusion of a maid's room adds extra functional space. Large windows and a private balcony provide views of the water and local landmarks, bringing natural light into the living areas. The unit is vastu-compliant, ensuring a balanced orientation throughout the floor plan. This building provides a comprehensive range of facilities for residents: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central A/C - Covered parking - Private gym - Private jacuzzi - Kitchen appliances - Maids room - Pets allowed - Shared pool - Private pool - Study - View of water - Security - Concierge - Shared spa - Shared gym - Maid service - Walk-in closet - Children's play area - View of landmark - Lobby in building - Children's pool - Vastu-compliant Living in Downtown Dubai means being steps away from world-class shopping at Dubai Mall and the cultural performances at Dubai Opera. The area is well-connected by the metro and major roads, making travel across the city straightforward and efficient. Asking 10,299,999 AED.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
