- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 824 AED
На 39% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 304 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут (151 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mada Residences by ARTAR
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Discover modern living in the heart of Downtown Dubai with multiple units available now at Mada Residences exclusively offered by fam Properties. Choose from a variety of 1, 2, and 3 bedroom apartments with spacious layouts and high quality finishes, perfect for families, couples, or investors looking for prime city living. Unit Highlights: 1BR, 2BR & 3BR units available Spacious layouts with large windows and natural light En suite bathrooms and built in wardrobes Some units include maid s rooms and extra storage Balcony options with stunning city views Ready to move in and tenanted options available Building Amenities: 24/7 security and concierge Rooftop swimming pool and modern gym Sauna, steam room, and kids play area Covered parking and high speed elevators Prime location near Dubai Mall and Business Bay Location Benefits: Walking distance to Dubai Mall and Downtown Boulevard Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Surrounded by cafes, supermarkets, schools & healthcare facilities
Расположение
Mada Residences by ARTAR, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
