- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 334 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 841 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −24 012 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 334 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- St Regis The Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience the elegance and prestige of The St. Regis Residences Downtown Dubai, one of the city's most sought-after luxury developments. Perfectly positioned just moments from Dubai Mall and the iconic Burj Khalifa, this stunning 2-bedroom apartment offers a sophisticated lifestyle with world-class amenities and exceptional connectivity. Situated on a mid-floor, the residence features a spacious layout spanning 1,334 sq. ft., with floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light and provide serene community and garden views. Designed with premium finishes and timeless interiors, this unfurnished apartment offers the perfect canvas to create your dream home. Residents will enjoy the renowned St. Regis hospitality, including concierge services, luxury leisure facilities, landscaped surroundings, and an exclusive Downtown Dubai address. Property Features: 2 Bedrooms Mid Floor Garden / Community View Size: 1,334 Sq. Ft. Unfurnished Walking Distance to Dubai Mall Premium St. Regis Branded Residence Luxury Amenities & Concierge Services Handover: Q4 2026 An exceptional opportunity for both end-users and investors seeking luxury, prestige, and strong long-term value in Downtown Dubai.
Расположение
The St. Regis Residences - Tower 2, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
