- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 284 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 025 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −23 112 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 284 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7110086066
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
This spacious residence features bright interiors, a functional layout, and community views, making it an excellent choice for end-users and investors seeking a prime Downtown address with strong rental demand and long-term value. Unit Highlights · 2 Bedrooms · 3 Bathrooms · Spacious Living & Dining Area · Modern Fitted Kitchen · Built-In Wardrobes · Storage / Laundry Area · Floor-to-Ceiling Windows · Private Balcony · Community Views · 1 Covered Parking Space Community Features · Swimming Pool · Fully Equipped Gym · Landscaped Outdoor Areas · Children’s Play Area · High-Speed Elevators · 24/7 Security & CCTV · Concierge Services · Residential Lobby Prime Location · Walking Distance to Burj Khalifa & Dubai Mall · Minutes from Dubai Opera · Easy Access to Sheikh Zayed Road · Surrounded by Restaurants, Cafés & Retail · 15 Minutes to DIFC · 20 Minutes to Dubai International Airport 29 Boulevard Tower 2 offers a dynamic Downtown lifestyle, combining modern residential comfort with the energy of Dubai’s most iconic district — ideal for those who want to live or invest in the centre of it all.
Расположение
29 Burj Boulevard Tower 2, 29 Burj Boulevard, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
