- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 292 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 438 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −23 256 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 292 кв. фут (120 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Burj Vista Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Burj Vista Tower 2 | Downtown Dubai Experience luxury living in the heart of Downtown Dubai with this spacious 2 bedroom apartment in Burj Vista Tower 2. Offering 1,293 sqft of well designed living space, this vacant residence is an exceptional opportunity for both end users and investors. This is the lowest priced unit currently available on the market, making it one of the best value opportunities in Burj Vista. Enjoy beautiful sea views from your home while benefiting from Burj Vista's unrivaled location. The development offers direct air conditioned access to Dubai Mall and the Dubai Metro via the climate controlled walkway, providing seamless connectivity throughout the city. Developed by Emaar, Burj Vista is perfectly positioned on Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, just moments from Burj Khalifa, the Dubai Opera, world class dining, luxury retail, and Downtown's vibrant lifestyle. Residents enjoy premium amenities including a swimming pool, fully equipped gym, children's play area, landscaped gardens, 24 hour security, and concierge services. Property Highlights: 2 Bedrooms 1,293 Sqft Vacant & Ready to Move In Sea View Lowest Price on the Market Direct Access to Dubai Mall & Metro Prime Emaar Development in Downtown Dubai A rare opportunity to own one of the best value apartments in one of Dubai's most prestigious addresses.
Расположение
Burj Vista Tower 2, Burj Vista, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
