- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 992 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 125 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 5% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −17 856 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 992 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 992 sq. ft. - 2 Bedrooms, 2 Bathrooms - Unfurnished - Low Floor - Post Handover Payment Plan - Balcony - Pets Allowed Community and Lifestyle Amenities: - Shared swimming pool - Fully equipped shared gym - Children's pool and play area - Barbecue area - Grand lobby with concierge services - 24/7 security - Covered parking - Built-in kitchen appliances - Built-in wardrobes and walk-in closet - Central A/C - Podium-level restaurants and cafes - Private courtyard Location and Connectivity: Forte 2 by Emaar is ideally positioned in the heart of Downtown Dubai's Opera District, directly on Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Residents are steps away from Dubai Opera, with The Dubai Mall, Burj Khalifa, and the iconic Dubai Fountain all within easy reach. The boulevard itself is a vibrant, restaurant-lined promenade offering diverse dining, retail, and leisure options, while Souk Al Bahar provides boutique shopping and waterfront dining nearby. Downtown Dubai sits between Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road, offering seamless access to Business Bay and DIFC. The Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station provides excellent public transport connectivity, and Dubai International Airport is a short drive away, making this one of Dubai's most connected and sought-after addresses.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
