- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 262 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 863 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 30% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 716 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 262 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Spanning 1,262.82 sq. ft., this contemporary residence offers a spacious layout, modern design, and a premium urban lifestyle in one of Dubai's most iconic and sought-after destinations. Ideal for families, end-users, and investors, the apartment features well-proportioned bedrooms, modern bathrooms, and generous living spaces designed for both comfort and functionality. The contemporary interiors create a stylish and welcoming environment for everyday living. Property Features:- 2 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms 1,262.82 sq. ft. Area Spacious Living & Dining Area Contemporary Interiors Modern Kitchen Well-Planned Layout Dedicated Parking Premium Residential Development Community Highlights: Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Areas Leisure & Recreation Facilities 24/7 Security Concierge Services Residents' Facilities Premium Dining & Retail Options Prime Downtown Location Binghatti Skyblade offers a sophisticated lifestyle in the heart of Downtown Dubai, surrounded by world-class attractions, entertainment, dining, and retail destinations. Its strategic location provides convenient access to Dubai Mall, Burj Khalifa, Sheikh Zayed Road, Business Bay, and other key areas across the city.
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
