- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 250 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 800 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 28% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 500 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 250 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- St Regis The Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Billionaire Homes proudly presents The St. Regis Residences, Tower 1 – a pinnacle of elegance and luxury in the heart of Downtown Dubai. This exquisite 2-bedroom apartment combines sophisticated design with world-class finishes, offering residents an unparalleled lifestyle just steps away from the iconic Burj Khalifa and Dubai Opera. Property Highlights: 2 Bedrooms | 2 Bathrooms High-floor unit with breathtaking panoramic views of the Downtown skyline and Dubai Fountain Spacious living and dining areas with floor-to-ceiling windows Designer kitchen with premium appliances Private balcony overlooking iconic landmarks Signature interiors by St. Regis – timeless luxury at its finest Exclusive Amenities: 5-star St. Regis hotel services and concierge Infinity pool, state-of-the-art gym, spa, and lounge Private residents’ lounge and library 24/7 security and valet parking Walking distance to Dubai Mall, DIFC, and cultural landmarks This residence is more than a home – it’s a statement of prestige in one of Dubai’s most sought-after addresses. Perfect for discerning end-users or investors seeking prime real estate in Downtown Dubai. With a team of experienced professionals and in-depth market knowledge, we assist buyers and sellers in achieving exceptional results.
Расположение
The St. Regis Residences - Tower 1, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
