- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 635 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 294 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 430 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 635 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 1
- Разрешение DLD
- 7119813800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Asking Price: AED 3,750,000 Size: 1,635 sqft Bedrooms: 2 Study room Bathrooms: 3 Status: Tenanted Generating Strong ROI Furnishing: Unfurnished Property Highlights Located on a very high floor, ensuring privacy and breathtaking open views Full, unobstructed views of Burj Khalifa & Dubai Fountain Overlooks the beautifully landscaped green park areas of South Ridge Bright living and dining area with floor to ceiling windows Open kitchen layout Built in wardrobes Separate laundry/storage area Private balcony to fully enjoy the skyline and fountain views Currently tenanted, offering attractive rental returns for investors This apartment is ideal for investors seeking a premium Downtown asset with stable income and long term capital appreciation potential. South Ridge Lifestyle & Amenities: South Ridge is one of Downtown Dubai s most established and sought after residential communities by Emaar, known for its tranquil setting within the vibrant city center. Residents enjoy: Large swimming pools Fully equipped gymnasium Squash courts Children s play areas Barbecue areas Multi purpose room 24/7 security & concierge Direct access to landscaped parks and walking paths Close proximity to Spinneys supermarket and retail outlets Prime Downtown Location: Walking distance to Burj Khalifa & Dubai Mall Minutes from Dubai Fountain Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Close to Business Bay and DIFC This is a rare opportunity to own a high floor, unobstructed view unit in one of Downtown s most prestigious and green communities.
Расположение
South Ridge 1, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
