- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 542 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 794 AED
На 28% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −27 756 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 542 кв. фут (143 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed for those seeking refined city living, this spacious apartment features a bright open-plan layout, floor-to-ceiling windows, and stunning views. The residence combines contemporary elegance with exceptional comfort, moments away from Dubai Mall, Burj Khalifa, and Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard. The apartment features a fully fitted kitchen with premium appliances, a spacious master bedroom with a private en-suite bathroom, a second bedroom with a dedicated bathroom, and a guest powder room. The private balcony offers the perfect setting to enjoy breathtaking city views throughout the day and Dubai’s iconic skyline at night. Property Highlights: 2 Bedrooms 3 Bathrooms (En-suite Bathroom, Full Bathroom & Guest Powder Room) Spacious Open-Plan Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows with Burj Khalifa & Downtown Views Fully Fitted Kitchen with Premium Appliances Private Balcony Luxury Hotel-Style Living Amenities & Facilities: 24/7 Concierge & Security Services Luxury Serviced Residence Experience Resort-Style Swimming Pools & Sun Decks Fully Equipped Fitness Centre Spa, Sauna & Wellness Facilities Children’s Pool & Play Areas Valet Parking & Housekeeping Services On-Site Dining Options Direct Access to Dubai Mall, DIFC & Business Bay Experience exceptional living at The Address Sky View, where luxury, convenience, and world-class hospitality meet in the heart of Downtown Dubai.
Расположение
The Address Sky View Tower 2, The Address Sky View Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
