- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 622 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 374 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 196 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 622 кв. фут (151 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 2
- Разрешение DLD
- 7120121400
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Currently undergoing high-end renovations, this property guarantees a full, permanent view of the Burj Khalifa that will never be blocked by future construction. Offered by a motivated seller, this upgraded residence combines high-ROI investment potential with a peaceful, park-facing lifestyle just minutes from the city's heart. Property Highlights Layout: 2 Spacious bedrooms, 3 modern bathrooms, and a bright living area with floor-to-ceiling windows. Upgrades: Premium modern finishes and high-quality kitchen appliances included. Master Suite: Features extensive built-in wardrobes and iconic Downtown skyline views. Parking: 1 Dedicated secure parking space. Exclusive Community Features 2 Fully equipped fitness centers, swimming pools, and squash/badminton courts. Games room, library, business center, mini-theatre, and landscaped park walkways. 24/7 concierge, elite security, and dedicated children's play areas. Prime Location & Accessibility Walkable: Short stroll to the Burj Khalifa, Dubai Mall, and world-class dining. Lifestyle: Offers a tranquil, residential community feel tucked away from tourist foot traffic. Commute: Seamless access to major highways and central business hubs.
Расположение
South Ridge 2, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
