- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 175 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 723 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −21 150 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 175 кв. фут (109 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act One
- Разрешение DLD
- 7132768968
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Situated on a high floor, this elegant residence enjoys breathtaking panoramic views of the Burj Khalifa, Dubai Fountain, and the vibrant Downtown Boulevard. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, creating a bright and inviting ambiance while showcasing one of Dubai's most iconic skylines. Thoughtfully designed with contemporary architecture, premium finishes, and sophisticated furnishings, the apartment features a spacious open-plan layout that seamlessly blends style, comfort, and functionality. Whether you're looking for a luxurious residence or a high-performing investment, this property offers an exceptional lifestyle in one of the city's most prestigious addresses. Property Features: * 2 Spacious Bedrooms * 2 Bathrooms * Fully Furnished with Contemporary Interiors * Size: 1,174.56 sq. ft. * High Floor * Burj Khalifa, Dubai Fountain & Boulevard Views * Spacious Open-Plan Living and Dining Area * Floor-to-Ceiling Windows * Private Balcony * Dedicated Storage Room * 1 Allocated Covered Parking Space Building Amenities: * Fully Equipped Fitness Centre * Swimming Pool * Concierge Services * 24/7 Security and CCTV * Direct Access to the Opera District Perfectly positioned within Emaar's prestigious Opera District, Act One | Act Two offers residents an unparalleled lifestyle just moments from Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, world-class restaurants, luxury retail, and the vibrant Downtown Boulevard. The development also benefits from excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, DIFC, and Dubai International Airport.
Расположение
Act One, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
