- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 335 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 921 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −24 030 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 335 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- St Regis The Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Regis Residences Downtown Dubai – Tower 2, offering sophisticated living in one of Downtown Dubai’s most prestigious residential addresses. This corner residence features a spacious and well-planned layout, high-quality finishes, and a fully fitted kitchen. Located on a high floor, the apartment offers an elevated urban living experience within the iconic Dubai Opera District. Property Details • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • 1,288 Sq. Ft. • Corner Unit • High Floor • Spacious Layout • Fully Fitted Kitchen • Built-In Wardrobes • Covered Parking Premium Amenities Residents have access to an extensive range of leisure and wellness facilities, including: • Swimming Pool • Fitness & Wellness Centre • Spa & Treatment Facilities • Landscaped Gardens • BBQ Area • Library • Dedicated Drop-Off Area About St. Regis Residences Downtown Dubai St. Regis Residences Downtown Dubai brings the renowned St. Regis lifestyle to the heart of Downtown Dubai, combining contemporary residences with a sophisticated hospitality-inspired environment. The development comprises two distinctive towers connected by a premium podium, creating an exclusive residential setting surrounded by landscaped outdoor spaces and resort-style amenities. Its location in the Dubai Opera District places residents close to some of Dubai’s most iconic destinations, including Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Opera, and the vibrant Downtown boulevard. An excellent opportunity for those seeking a luxury residence in the heart of Downtown Dubai, combining spacious interiors, premium amenities, and an iconic address.
Расположение
The St. Regis Residences - Tower 2, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
