- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 221 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 948 AED
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −21 978 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 221 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reehan 1
- Разрешение DLD
- 7118921400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Reference No: ARE-S7306 Property Details: - 2 bedrooms - 2 bathrooms - 1 designated parking space - 1,221 sq. ft. - Fully furnished - Classic Old Town architecture - Burj Khalifa view Features and Amenities: - Secured basement parking - High-speed elevators - 24-hour security with CCTV - Central air-conditioning with district cooling - Gymnasium (membership-based) - Community swimming pools - Landscaped gardens and walking paths - 24-hour concierge and guest services - Pet-friendly community Located within the iconic Old Town district, Reehan 1 is part of a low-rise residential cluster inspired by traditional Arabic architecture and surrounded by lush greenery. Developed by Emaar Properties, the community offers a tranquil living environment while being just moments from the Burj Khalifa, Souk Al Bahar, and the vibrant lifestyle of Downtown Dubai. The blend of timeless design, walkable surroundings, and unmatched location makes Reehan 1 a highly desirable address for refined urban living.
Расположение
Reehan 1, Reehan, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
