- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 402 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 210 AED
На 8% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −25 236 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 402 кв. фут (130 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Residences 6
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This stunning apartment offers spectacular views of both the tower and the Downtown Dubai skyline. Features & Amenities: - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 3 - Size: 1,402.97 sq ft - View: Pool view and partial lake view - Furnishing: Fully furnished - Layout: Exclusive with a great design - Location: Centrally located and ready to move in - Kitchen: Modern designer kitchen with built-in appliances - Living Space: Bright and spacious, featuring floor-to-ceiling windows - Grand Lobby: Elegant entrance with 24/7 concierge service - Residence Lounge: Exclusive lounge for residents - Business Centre: Facilities available for professional use - Recreation: Swimming pools and a fully equipped gym - Outdoor Spaces: Landscaped gardens and walking paths - Children’s Areas: Dedicated play areas for children This apartment is just steps away from The Dubai Mall, Souk Al Bahar, and the Burj Khalifa, perfectly capturing the Downtown lifestyle where luxury, convenience, and sophistication coexist.
Расположение
The Residences 6, The Residences, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
