- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 630 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 779 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 100% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 340 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 630 кв. фут (151 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Vacant & Furnished* Property Highlights: 2 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms Private Balcony Bright Living & Dining Area Open-Plan Kitchen Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows High-Quality Finishes Amenities & Key Features: Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Pool Kids Play Area Landscaped Gardens Running Track Multi-Purpose Hall High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Covered Parking Electric Vehicle Charging Stations Close to Burj Khalifa & Dubai Mall Easy Access to Sheikh Zayed Road and Business Bay Elite Downtown Residence blends luxury urban living with contemporary design in the heart of Downtown Dubai ideal for residents seeking a sophisticated lifestyle, exceptional convenience, and proximity to the city's most iconic landmarks. With premium amenities, elegant interiors, and seamless access to Burj Khalifa, Dubai Mall, and Business Bay, it presents an outstanding opportunity for both homeowners and investors.
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
