- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 182 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 638 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 22% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −21 276 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 182 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Dar AL Arkan Properties
- Проект
- W Residences Dubai – Downtown By Dar Al Arkan
- Здание
- W Residences Downtown
Описание
Thoughtfully designed to offer the perfect blend of elegance, comfort, and sophistication, this exceptional residence features a spacious open-plan living and dining area, complemented by floor-to-ceiling windows that fill the interiors with natural light while showcasing breathtaking views of the iconic Burj Khalifa. Spacious 2-Bedroom Layout Stunning Burj Khalifa Views Floor-to-Ceiling Windows Premium Finishes Private Balcony Built-in Wardrobes Luxury Branded Residence World-Class Amenities Prime Downtown Dubai Location
Расположение
W Residences Downtown, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
