- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 706 AED
На 58% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −30 600 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 700 кв. фут (158 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience luxury living in this exceptional 2-bedroom serviced apartment at The Address Sky View Tower 2, Downtown Dubai, offering premium finishes, world-class amenities, and a prestigious city-center location. • Size: 1,700 Sqft. • Fully Furnished • High Floor • 3 Modern Bathrooms • Full Burj Khalifa & Dubai Fountain Views • Modern Interiors with Elegant Finishes • Serviced Apartment | Housekeeping Included • Spacious Layout with Premium Design Exclusive Features: • Direct Access to Dubai Mall & Metro Link • Infinity Pool with Iconic Skyline Views • Fully Equipped Gymnasium • Luxury Spa & Wellness Facilities • 24/7 Concierge, Valet & Security Services • Fine Dining Restaurants & Signature Lounges within Tower • High-End Hotel-Style Living Experience Location Profile: • Located in Downtown Dubai • Walking Distance to Burj Khalifa & Dubai Mall • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Approx. 10 Minutes to DIFC • Approx. 15 Minutes to Dubai Marina • Approx. 15–20 Minutes to Dubai International Airport • Surrounded by Luxury Hotels, Entertainment & Business Hubs An outstanding opportunity for luxury living or high-return investment in one of Dubai’s most iconic addresses. Kindly contact Mounir to learn more about the availability, handover details, and attractive payment options.
Расположение
The Address Sky View Tower 2, The Address Sky View Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
