- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 499 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 769 AED
На 27% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −26 982 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 499 кв. фут (139 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tajer Residences
- Разрешение DLD
- 7119101400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Experience the charm of traditional Arabian architecture combined with modern luxury in this spacious apartment located within the prestigious Old Town Island community. Offering generous living spaces, elegant interiors, and a prime Downtown Dubai address, this residence provides a unique lifestyle just moments away from world-renowned landmarks, fine dining, and luxury retail destinations. Unit Details: * 2 Bedroom Apartment converted to big 1 bed * View: Burj Khalifa * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 2 * Built up Area: 1,499 sq. ft. * No. of Parking: 1 * Furnished Features: * Balcony * Central Air Conditioning * Kitchen Appliances * Shared Swimming Pool * Conference Room * Built in Wardrobes * Covered Parking * Shared Gym * Pets Allowed * Furnished * Public Parking * Maintenance Staff * Security The Old Town Island Community: The Old Town Island is one of Downtown Dubai’s most distinctive residential communities, renowned for its low-rise architecture, pedestrian-friendly walkways, and authentic Arabian-inspired design. Residents enjoy direct access to Souk Al Bahar, Dubai Mall, the Dubai Fountain, and the Burj Khalifa, while benefiting from a vibrant lifestyle surrounded by world-class dining, entertainment, and leisure attractions. Ask Us About: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit Our Offices Across Dubai's Most Popular Communities: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Tajer Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
