- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 535 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 024 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 35% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 89,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −45 630 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 535 кв. фут (236 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561623083
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
It is one of the latest branded luxury offerings from Binghatti Developers in Dubai. Immerse yourself in an oasis of luxury with: •2535 sqft •Expansive Living lounge •Modern Kitchen •Two bedrooms en-suite bathroom •Walk-in Closet •Powder Room •Laundry Area •Storage Room •Private Pool •Spacious Balcony •Smart Home Technology •Unobstructed view of Burj Khalifa, Water Canal, Business Bay and Burj Khalifa District Strategically located: Nestled in Downtown Dubai, surrounded by iconic landmarks. •3 Minutes from Dubai Mall •3 Minutes from Burj Khalifa •7 Minutes from Museum of the Future •10 Minutes from Dubai Frame Discover the epitome of opulence at Mercedes-Benz Places by Binghatti, where luxury meets lifestyle in this remarkable 4-bedroom Penthouse masterpiece. Experience a harmonious blend of contemporary design and ultimate comfort in this exquisite residence. Indulge in the pinnacle of amenities including a state-of-the-art gym, refreshing pool, and rejuvenating spa, all complemented by unrivaled 24/7 security and concierge services. Nestled in Downtown Dubai, with iconic landmarks like the Burj Khalifa and Dubai Mall at your doorstep, immerse yourself in a vibrant cosmopolitan atmosphere. Our journey began with a bold aim: to reimagine what a modern real estate agency could be. One that doesn’t follow tradition but leads with innovation, insight, and a genuine commitment to people. Rather than focusing on volume or numbers, we prioritize clarity, honesty, and the long game — helping clients make confident decisions while building relationships that last well beyond a sale.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
