- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 530 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 941 AED
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −27 540 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 530 кв. фут (142 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Residences 7
- Разрешение DLD
- 7119105500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Indulge yourself in Dubai's favorite area of Downtown Dubai featuring main attractions such as an indoor and outdoor luxurious mall & stores, superior entertainment venues, and dining experiences. APARTMENT FACILITIES AND AMENITIES: • 2 Bedroom / 3 Bathroom • Balcony Fountain views • Fully equipped kitchen (full kitchenware) • Central Air Conditioning This bright and well-appointed apartment boasts a contemporary design with an open-plan living and dining space, complemented by a fully fitted kitchen with premium built-in appliances. The bedrooms are generously sized with ample built-in wardrobe space, and the master bedroom includes a sleek en-suite bathroom. A separate guest bathroom and a practical storage room enhance everyday comfort. Prime Location – Steps from World-Class Shopping, Dining & Entertainment This is an exceptional opportunity to live in one of Dubai’s most iconic and dynamic neighborhoods. Whether for end use or investment, this property delivers on both lifestyle and location.
Расположение
The Residences 7, The Residences, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
