- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 246 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 210 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 8% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 428 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 246 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- St Regis The Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Regis Residences Tower 1, located in the heart of Downtown Dubai. This luxurious residence offers a perfect blend of elegance, comfort, and world-class hospitality, featuring contemporary interiors, premium finishes, and floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light while showcasing stunning views of the city skyline. Designed for sophisticated urban living, the apartment boasts a spacious layout, a modern kitchen fitted with high-quality appliances, well-appointed bedrooms, and stylish bathrooms. Residents enjoy direct access to Dubai's most iconic destinations, including Dubai Mall, Burj Khalifa, fine dining restaurants, and premium retail outlets, making it an ideal choice for both homeowners and investors. Amenities: Infinity Swimming Pool Fully Equipped Fitness Center Luxury Spa and Wellness Facilities Residents' Lounge Concierge and Valet Services Landscaped Gardens Multi-Purpose Room Covered Parking Retail and Dining Outlets Easy Access to Sheikh Zayed Road Exclusive St. Regis Hotel Services Experience refined living and timeless luxury in one of Dubai's most prestigious residential addresses.
Расположение
The St. Regis Residences - Tower 1, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
