- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 430 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 147 AED
На 6% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −25 740 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 430 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tajer Residences
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Positioned in the heart of Downtown Dubai, this spacious residence features breathtaking Fountain views, a bright and well-designed layout, and the rare advantage of direct access to Dubai Mall. Combining timeless architecture with generous living spaces, this home is ideal for both end users and investors seeking a premium address. Property Features: - 2 Spacious Bedrooms - Stunning Fountain Views - Vacant and Ready to Move In - Large Layout - Private Balcony - Bright Living & Dining Area - Separate Fully Fitted Kitchen - Premium Finishes Throughout - Covered Parking Community Amenities: - Direct Access to Dubai Mall - Resort-Style Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Landscaped Courtyards - 24/7 Security & Concierge - Walking Distance to Burj Khalifa, Dubai Opera, and world-class restaurants Tajer Residences offers the perfect blend of privacy, exclusivity, and convenience. Nestled within the charming Old Town community, residents enjoy a unique low-rise environment while remaining moments away from Downtown Dubai’s finest attractions, shopping, dining, and entertainment. Whether you’re looking for a luxurious home or a prime investment opportunity, this exceptional apartment is not to be missed.
Расположение
Tajer Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
