- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 079 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −26 838 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 6
- Разрешение DLD
- 7120601700
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Located in South Ridge by Emaar, this apartment sits just minutes from Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Boulevard, making it ideal for both end users and investors looking for a prime Downtown location with strong long-term value. The apartment features a generous layout with large living spaces and excellent natural light, along with views toward Burj Khalifa. As the property is in its original condition, it offers excellent renovation potential, allowing the new owner to redesign and modernize the interiors to their own taste. The unit is vacant and available for viewing, making it suitable for buyers looking to move in or begin renovations immediately. Property Details: * 2 Bedrooms * 3 Bathrooms * Built-in wardrobes * Balcony * Burj Khalifa view * Vacant * Renovation opportunity * 1 Parking Space * Size: 1,491 sqft Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Landscaped Gardens * Children's Play Area * 24/7 Security & Concierge * Walking distance to Downtown Boulevard * Close to Dubai Mall & Burj Khalifa If you are interested in this property, kindly contact the listing agent Zain
Расположение
South Ridge 6, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
