- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 429 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 148 AED
На 6% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −25 722 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 429 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tajer Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: Two Bedrooms Three Bathrooms Spacious Living and Dining Area Burj Khalifa & Dubai Fountain View Balcony 1,429 Sq. Ft. Covered Parking Vacant Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym 24-Hour Security Children's Play Area Retail & Dining Options Nearby Spanning an impressive 1,429 sq. ft., this beautifully proportioned residence features two spacious bedrooms, three bathrooms, and a bright open-plan living and dining area designed to maximise both comfort and functionality. Floor-to-ceiling windows and the private balcony frame breathtaking full views of the Burj Khalifa and Dubai Fountain, creating a truly iconic setting both day and night. The apartment is offered vacant, making it an ideal opportunity for end users looking to move straight into one of Downtown Dubai's most prestigious communities or investors seeking a premium asset with outstanding rental appeal. The generous layout, spectacular views, and prime Old Town Island location make this a rare opportunity that is seldom available. Situated within Old Town Island, Tajer Residences is renowned for its traditional Arabian-inspired architecture, peaceful surroundings, and exclusive community atmosphere. Residents enjoy immediate access to Souk Al Bahar, Dubai Mall, Burj Khalifa, and the vibrant Downtown Boulevard, with world-class dining, shopping, and entertainment just moments away.
Расположение
Tajer Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
