- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 622 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 374 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 196 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 622 кв. фут (151 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 2
- Разрешение DLD
- 7120121400
Описание
Situated on a high floor, this spacious 1,622 sq. ft. residence offers breathtaking, unobstructed views of the Burj Khalifa and Fountains. With a well-designed layout, generous living space, and floor-to-ceiling windows, the apartment is flooded with natural light throughout the day. Property Features: - 2 Bed - 3 Bath - 1,622 Sq. Ft. - High Floor - Full Burj Khalifa & Fountain Views - Large Balcony - Spacious Living & Dining Area - Floor-to-Ceiling Windows - Well Maintained - Vacant / Ready to Move Community Features: - Swimming Pools - Fully Equipped Gym - Squash Courts - Children's Play Areas - Community Park - 24/7 Security - Walking Distance to Dubai Mall & Burj Khalifa South Ridge remains one of Downtown Dubai's most established residential communities, offering larger layouts, extensive amenities, and a peaceful environment while remaining moments away from the city's most iconic attractions.
Расположение
South Ridge 2, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
