- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 271 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 563 AED
На 54% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 878 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 271 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Kempinski BLVD
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
Property Details 2 Bedroom Size: 1,271.43 sq ft. Full Burj Khalifa & Fountain Views Walk-In Closet Spacious Balcony Located on a Very High Floor Fully Furnished 2 Parking Spaces Features & Amenities Direct access to Burj Khalifa and Dubai Mall Walking distance to Souk Al Bahar Luxury spa facilities Fully equipped fitness centre Swimming pools for adults and children Selection of fine dining and luxury restaurants Air-conditioned travelator connecting to Dubai Mall and Burj Khalifa Metro Station Downtown Dubai reflects Emaar’s pioneering vision, combining timeless elegance with contemporary luxury. Residents enjoy beautifully furnished homes, exceptional amenities, and the renowned 5-star service associated with The Address Hotels + Resorts.
Расположение
Kempinski BLVD, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
