- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 077 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 971 AED
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −19 386 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 077 кв. фут (100 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: - Burj Khalifa View & Iconic Dubai Fountain View - High Floor & Front Unit - Unfurnished - 2 Bedrooms and 2 Baths - Vacant and Ready to Move-In Spanning 1,077 sq. ft., this beautifully positioned 2-bedroom apartment offers an exceptional opportunity to own a home in the heart of Downtown Dubai. Priced at AED 3,200,000, the residence features spacious interiors, two modern bathrooms, and a private balcony showcasing captivating views of the water and iconic city landmarks. Residents enjoy access to premium amenities, including a fully equipped gym, swimming pool, children's play area, barbecue facilities, concierge services, covered parking, and 24-hour security. Ideally located moments from Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera, and major transport links, this Emaar-developed residence combines luxury, convenience, and an unmatched urban lifestyle, making it an excellent choice for both end-users and investors
Расположение
29 Burj Boulevard Tower 1, 29 Burj Boulevard, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
