- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 459 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 598 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 21% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −26 262 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 459 кв. фут (136 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- St Regis The Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
St Regis Residences Downtown Dubai Presenting an exceptional 2 bedroom apartment in St Regis Residences Downtown Dubai. The apartment is located above the 30th floor and offers spectacular views of Burj Khalifa and Dubai Fountain. The apartment has a spacious layout of 1459 sq ft with panoramic windows and excellent natural light. Property Features 2 Bedrooms High Floor Above 30th Floor Size 1459 sq ft Burj Khalifa View Dubai Fountain View Best Layout Spacious Living and Dining Area Panoramic Windows Premium Finishes About St Regis Residences Downtown Dubai St Regis Residences is a premium residential development by Emaar in the heart of Downtown Dubai. The project offers luxury residences in a prime location close to the main attractions of Downtown Dubai. Amenities Swimming Pool Fitness Center Spa and Wellness Facilities Residents Lounge Childrens Play Area Valet Parking Concierge 24 Hour Security Location Highlights Downtown Dubai Walking Distance to Dubai Mall Close to Burj Khalifa Close to Dubai Fountain Close to Dubai Opera Easy Access to Sheikh Zayed Road Fine Dining and Luxury Hotels Nearby
Расположение
The St. Regis Residences - Tower 2, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
