- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 560 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 660 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −28 080 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 560 кв. фут (145 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 4
- Разрешение DLD
- 7120502200
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
Описание
The property is well maintained with one of the most decorated layouts in the community. The living room is well shaped which separates the living and dining altogether. Unit Features: 02 Layout Full Burj Khalifa views Bright Unit Low floor Currently rented out Building Features: 2 Squash Courts Swimming Pool Changing rooms & Steam Rooms Gymnasium Multifunction Room Children s Play Area Business center . Supermarket DOWNTOWN, DUBAI: Described as The Centre of Now, Downtown Dubai is the flagship mega development by Emaar Properties. Located at its center is Burj Khalifa, the world s tallest building. The Dubai Mall, the world s largest shopping and entertainment destination, and The Dubai Fountain, the world s tallest performing fountain.
Расположение
South Ridge 4, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
