- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 382 AED
На 47% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −30 600 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 700 кв. фут (158 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Combining world-class hospitality with sophisticated design, this exceptional residence offers spacious interiors, premium finishes, and breathtaking views in one of Dubai's most prestigious addresses. Property Features: • 2 Spacious Bedrooms • 1,700 Sq.ft • 3 Bathrooms • Fully Furnished • Modern Open Kitchen with Built-in Appliances • Bright Living & Dining Area • Floor-to-Ceiling Windows • Balcony with Stunning City Views • Built-in Wardrobes • Laundry Area • 1 Covered Parking Space Building Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Fitness Center • Luxury Spa & Wellness Facilities • 24/7 Concierge & Security • Valet Parking • Children's Play Area & Pool • Fine Dining Restaurants & Cafés • Direct Access to The Address Sky View Hotel Facilities Location Connectivity & Accessibility: • 2 Minutes to Burj Khalifa & Dubai Mall • Direct Access to Sheikh Zayed Road • Walking Distance to Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station • 10 Minutes to DIFC • 15 Minutes to Dubai International Airport (DXB • Close to Dubai Opera, luxury retail outlets, and world-class entertainment destinations. The tower offers premium hotel-style amenities and excellent connectivity to Dubai's key business and leisure hubs.
Расположение
The Address Sky View Tower 2, The Address Sky View Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
