- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 648 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 973 AED
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 664 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 648 кв. фут (153 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opera Grand
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
PROPERTY HIGHLIGHTS: * 2 Bedrooms * 2 Bathrooms * 1 Parkings * Size:1,648 sq ft * Floor-to-Ceiling Windows Enhancing Natural Light * Balcony with Partial Views of Downtown and the Opera District * Master Bedroom with En-Suite Bathroom * Neutral Tones and Natural Materials Throughout * Spacious Living and Dining Area FEATURES & AMENITIES : * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children’s Play Area * Kids’ Pool * Games Room and Billiards Room * Theatre Room and Party Room * Lobby with Double-Height Ceiling and Grand Finishes * 24/7 Security and Concierge Service LOCATION AND CONNECTIVITY: Opera Grand is centrally located in Downtown Dubai with quick access to: * 1 minute to Dubai Opera * 3 minutes to Burj Khalifa * 3 minutes to The Dubai Mall and Fashion Avenue * 5 minutes to Dubai International Financial Centre (DIFC) * 10 minutes to Dubai International Airport Why Choose Opera Grand by Emaar? * Live in the Heart of the Opera District * Steps from Dubai’s Top Attractions * Designed for Elegance, Comfort, and Light * Premium Finishes with Classic Interior Styling * Developed by Emaar – One of Dubai’s Most Trusted Names in Real Estate Office 301 and 302, Park Heights Square Building 1, Dubai Hills, Estate Dubai
Расположение
Opera Grand, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
