- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 339 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 211 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 8% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −24 102 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 339 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- St Regis The Residences
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Regis Residences, Downtown Dubai, where refined living meets world-class hospitality in one of the city’s most prestigious addresses. Property Highlights: Total Area: Approx. 1,339 sqft. Spacious and thoughtfully designed layout High-quality finishes with contemporary interiors Floor-to-ceiling windows offering abundant natural light Branded residence with signature St. Regis elegance World-Class Amenities: Resort-style swimming pools State-of-the-art fitness and wellness facilities Concierge and valet services Elegant residents’ lounges and social spaces 24/7 security and professional building management Prime Location – Downtown Dubai: Located in the heart of Dubai’s most iconic district Moments from Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera Seamless connectivity to Sheikh Zayed Road and DIFC Surrounded by premium dining, retail, and entertainment destinations Exclusive Community & Lifestyle: Part of the ultra-luxury St. Regis branded residential community Sophisticated urban lifestyle with hotel-inspired services Ideal for discerning homeowners and investors seeking prestige and convenience
Расположение
The St. Regis Residences - Tower 2, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
