
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 263 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 603 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 21% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 734 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 263 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Life transforms within these generous proportions of space and style, meticulously designed to blend comfort and contemporary flair. Each moment spent here invites a fresh perspective, whether you're enjoying the morning light cascading through expansive windows or settling into an evening of relaxation. This residence masterfully balances open living areas with intimate, well-defined private spaces, creating an environment where everyday life feels elevated. The interior unfolds with thoughtful layouts that prioritize both functionality and aesthetic appeal. Generous room dimensions ensure an airy, uncluttered feel, while semi-furnished layouts provide the perfect foundation for personal touches. Natural light floods through smartly placed windows, accentuating the warmth of contemporary finishes and creating an inviting atmosphere that encourages comfort and connection. Every corner is designed with intention, from versatile living zones to private retreats that cater to your daily rhythms. Beyond the immediate comfort of the apartment lies a suite of amenities designed to enhance every aspect of living. Unwind in the privacy of your own garden or pool, or take advantage of the community's shared facilities including a state-of-the-art gym and sparkling pool. The convenience of central air conditioning and covered parking ensures comfort and practicality, while features like built-in wardrobes and a study nook add layers of functionality. For those who value flexibility, the inclusion of a maid's room and pets allowed policies make this space adaptable to diverse lifestyles. Nestled within the vibrant heart of Downtown Dubai, this residence places you at the center of the city's most iconic attractions. Walkable access to Burj Khalifa and Dubai Mall, combined with excellent transit links, means the entire metropolis is your playground. Explore world-class dining, cultural venues, and entertainment options just steps away.
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













