- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 487 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 883 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −26 766 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 487 кв. фут (138 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Burj Views A
- Разрешение DLD
- 7129988300
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Developed by Emaar, this residence is an excellent choice for both end-users and savvy investors seeking a vibrant lifestyle with strong rental returns. Property Features: > 2 Bedrooms > 3 Bathrooms > Private Balcony > Allocated Parking Space > Built-up Area: 1487 Sq. ft. > Stunning Burj Khalifa View > Prestigious Downtown Address > Access to Premium Facilities Proximity to Landmarks: > Burj Khalifa & Dubai Mall – 9 Minutes > Dubai International Airport – 15 Minutes > Palm Jumeirah – 20 Minutes > Burj Al Arab – 20 Minutes > La Mer Beach – 20 Minutes > JBR Walk – 25 Minutes > Mall of the Emirates – 15 Minutes Burj Views is a three-tower residential development in the heart of Downtown Dubai by Emaar Properties. The complex offers ready-to-move-in apartments with practical layouts, fitted kitchens, built-in wardrobes, and expansive windows framing picturesque views of Burj Khalifa, Burj Park, and the canal. Residents enjoy a wealth of amenities including a podium-level retail arcade, fully equipped gym, swimming pool, squash courts, and dedicated children’s play areas.
Расположение
Burj Views A, Burj Views, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
