- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 591 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 891 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −46 638 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 591 кв. фут (241 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover the charm of Attareen Residences, where timeless Arabian architecture meets modern luxury in the heart of Old Town. This exclusive community offers spacious 1, 2, and 3-bedroom apartments designed with elegant interiors, generous layouts, and stunning views of Burj Khalifa, Souk Al Bahar, and the sparkling Dubai Fountain. Residents enjoy a truly premium lifestyle with world-class amenities, including: Swimming pool Fully equipped gym Landscaped gardens Children’s play area 24/7 security Dedicated covered parking Direct access to Souk Al Bahar Walking distance to Dubai Mall Blending traditional charm with contemporary living, Attareen Residences is more than just a home — it’s a lifestyle of elegance, convenience, and exclusivity. Whether for family living or investment, this is one of Downtown Dubai’s most prestigious addresses.
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
