- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 227 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 143 AED
На 6% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −40 086 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 227 кв. фут (207 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
- Разрешение DLD
- 7118759100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Windsor EST Estates L.L.C. It offers the charm of a mature, low-rise neighbourhood in one of the city’s most sought-after locations. Residents enjoy easy walking access to Dubai Mall and the renowned Burj Khalifa, with premier retail, dining, and entertainment experiences just moments away. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Fitted Kitchen - Size: 2227 Sq Ft. - Balcony - Burj Khalifa - High Floor - Furnished Amenities: -Kids Play Area -Gym or Health Club -Swimming Pool -Balcony or Terrace -Lobby in Building -Service Elevators -Reception/Waiting Room -Security Staff -CCTV Security -24 Hours Concierge -Centrally Air-Conditioned
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
