- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 249 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 890 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −40 482 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 249 кв. фут (209 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
- Разрешение DLD
- 7118759300
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Experience refined urban living in this exceptional 2-bedroom apartment at Atareen Residences, Downtown Dubai. Spanning a generous 2,249 sq. ft., this home offers one of the largest layouts available, designed for comfort, elegance, and seamless city living. The apartment enjoys a stunning full boulevard view, flooding the space with natural light and offering a vibrant yet prestigious outlook. Never rented before, the unit is in pristine, brand-new condition, making it an ideal choice for end-users or discerning investors. Key Highlights: • 2 Bedroom Apartment • Size: 2,249 Sq. Ft. (Huge Layout) • Price: AED 6.5 Million • Full Boulevard View • Never Rented | Immaculate Condition • Located in the Heart of Downtown Dubai • Premium Building & Luxury Community • High-quality finishes throughout Situated in one of Downtown’s most desirable addresses, Atareen Residences offers unmatched access to world-class dining, shopping, and lifestyle destinations, all while maintaining exclusivity and privacy. A rare opportunity to own a spacious, view-oriented residence in one of Dubai’s most iconic locations.
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
